2025年全国房地产市场核心表现 - 2025年，全国房地产开发投资为82788亿元，按可比口径计算，比上年下降17.2% [1] - 其中，住宅投资为63514亿元，同比下降16.3% [1] - 2025年12月份的房地产开发景气指数为91.45，处于95点以下的较低景气水平 [10][20] 房地产开发投资情况 - 全国房地产开发投资总额为82788亿元，同比下降17.2% [1][13] - 按物业类型分，住宅投资63514亿元（-16.3%），办公楼投资3203亿元（-22.8%），商业营业用房投资5947亿元（-14.0%）[13] - 分地区看，东部地区投资额最高（48142亿元），但降幅最大（-19.7%）；东北地区投资额最低（1726亿元），降幅也最深（-27.0%）[15] 房地产开发建设情况 - 房屋施工面积为659890万平方米，同比下降10.0% [3][14] - 房屋新开工面积为58770万平方米，同比大幅下降20.4% [3][14] - 房屋竣工面积为60348万平方米，同比下降18.1% [3][14] - 各分项中，住宅的新开工面积（42984万平方米，-19.8%）和竣工面积（42830万平方米，-20.2%）降幅均显著 [3][14] 新建商品房销售与库存情况 - 新建商品房销售面积为88101万平方米，同比下降8.7%；销售额为83937亿元，同比下降12.6% [4][14] - 其中，住宅销售面积为73299万平方米（-9.2%），销售额为73335亿元（-13.0%）[4][14] - 分地区看，东部地区销售额最高（50210亿元），但降幅最大（-14.4%）；中部地区销售面积降幅最小（-5.9%）[16] - 截至2025年末，商品房待售面积为76632万平方米，比上年末增长1.6%，其中住宅待售面积增长2.8%至40236万平方米 [7][14] 房地产开发企业资金状况 - 2025年，房地产开发企业到位资金总额为93117亿元，同比下降13.4% [8][14] - 资金来源中，国内贷款为14094亿元（-7.3%），自筹资金为33149亿元（-12.2%），定金及预收款为28089亿元（-16.2%），个人按揭贷款为12852亿元（-17.8%）[8][14] - 利用外资规模极小，仅为25亿元，但同比下降20.8% [8][14]