房地产开发投资 - 2025年全国房地产开发投资总额为82788亿元，按可比口径计算，比上年下降17.2% [1] - 其中，住宅投资额为63514亿元，同比下降16.3% [1] - 分物业类型看，办公楼投资下降22.8%，商业营业用房投资下降14.0% [11] - 分地区看，东北地区投资额下降27.0%，降幅最大；东部地区下降19.7%；中部地区下降15.3%；西部地区下降9.8% [11] 房地产开发建设情况 - 2025年房屋施工面积为659890万平方米，同比下降10.0%，其中住宅施工面积下降10.3% [3] - 房屋新开工面积为58770万平方米，同比下降20.4%，其中住宅新开工面积下降19.8% [3] - 房屋竣工面积为60348万平方米，同比下降18.1%，其中住宅竣工面积下降20.2% [3] - 办公楼竣工面积逆势增长6.7%，是唯一实现正增长的竣工指标 [11] 新建商品房销售情况 - 2025年新建商品房销售面积为88101万平方米，同比下降8.7%，其中住宅销售面积下降9.2% [4] - 新建商品房销售额为83937亿元，同比下降12.6%，其中住宅销售额下降13.0% [4] - 销售额降幅大于销售面积降幅，表明全国商品房销售均价有所下滑 [4] - 分地区看，东部地区销售面积下降11.3%，销售额下降14.4%，降幅均大于全国平均水平 [13] 房地产开发企业资金状况 - 2025年房地产开发企业到位资金总额为93117亿元，同比下降13.4% [7] - 国内贷款为14094亿元，同比下降7.3%，是各类资金来源中降幅最小的 [7] - 定金及预收款为28089亿元，同比下降16.2%；个人按揭贷款为12852亿元，同比下降17.8% [7] - 利用外资额仅为25亿元，同比下降20.8%，规模及占比均非常小 [7] 行业景气度与库存 - 2025年12月，国房景气指数为91.45，处于95以下的较低景气水平 [9][18] - 截至2025年末，商品房待售面积为76632万平方米，同比增长1.6% [11] - 其中，住宅待售面积为40236万平方米，同比增长2.8%，库存有所累积 [11]