2025年12月70城商品住宅销售价格变动核心观点 - 2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降 同比降幅扩大[1] 新建商品住宅销售价格环比变动 - 12月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅比上月收窄0.1个百分点[1] - 一线城市中仅上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% 北京 广州 深圳分别下降0.4% 0.6%和0.5%[1] - 12月二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅比上月扩大0.1个百分点[1] - 12月三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅与上月相同[1] 二手住宅销售价格环比变动 - 12月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9% 降幅比上月收窄0.2个百分点[1] - 一线城市二手住宅销售价格环比北京下降1.3% 上海下降0.6% 广州下降1.0% 深圳下降0.6%[1] - 12月二线城市二手住宅销售价格环比下降0.7% 降幅比上月扩大0.1个百分点[1] - 12月三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7% 降幅比上月扩大0.1个百分点[1] 新建商品住宅销售价格同比变动 - 12月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7% 降幅比上月扩大0.5个百分点[1] - 一线城市中仅上海新建商品住宅销售价格同比上涨4.8% 北京 广州 深圳分别下降2.4% 4.8%和4.4%[1] - 12月二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5% 降幅比上月扩大0.3个百分点[1] - 12月三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7% 降幅比上月扩大0.2个百分点[1] 二手住宅销售价格同比变动 - 12月一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0% 降幅比上月扩大1.2个百分点[2] - 一线城市二手住宅销售价格同比北京下降8.5% 上海下降6.1% 广州下降7.8% 深圳下降5.4%[2] - 12月二线城市二手住宅销售价格同比下降6.0% 降幅比上月扩大0.4个百分点[2] - 12月三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0% 降幅比上月扩大0.2个百分点[2]