2025年12月70城商品住宅销售价格变动核心观点 - 2025年12月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大 [1] 一二三线城市商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中上海环比上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6% [2] - 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点 [2] 一二三线城市商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中上海同比上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅扩大0.3个百分点 [3] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅扩大0.2个百分点 [3] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4% [3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅扩大0.4个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅扩大0.2个百分点 [3] 70个大中城市划分标准 - 一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市 [5] - 二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市 [5] - 三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市 [5]