公司战略定位升级 - 公司于2026年1月正式完成焕新升级，宣布从传统奥特莱斯全面迈向“年轻力生活方式地标与微度假型奥莱综合体”的新定位 [1] - 此次升级标志着公司正从北京奥特莱斯单一折扣零售，走向融合生活美学、社交休闲与体验价值的新阶段 [3] - 焕新后的项目定位为“可停留、可社交、可放松”的城市生活中转站，旨在吸引都市白领、新中产家庭、潮流青年等多元客群 [12] 空间与场景重构 - 公司围绕“新空间、新品牌、新体验”三个维度进行全方位重装，目标是从“购物场”转变为“生活场” [5] - 空间重构方面，优化了整体动线与场内微循环，新增多个景观停留点与市集式休闲区，打造“可逛、可停、可社交”的自在节奏 [5] - 配合跨年节点上线“雪境极光主题艺术装置”，融合光影与自然景观，成为冬季热点打卡地 [5] 品牌矩阵与IP孵化 - 品牌升级方面引入多位重量级品牌以强化“轻奢+先锋”定位，例如引入Jil Sander朝阳首店、GIADA、MOOSE KNUCKLES等中高端服饰品牌 [8] - 同时落地三层MINISO旗舰店，以覆盖亲子、家庭、潮流客群的生活场景 [8] - 在自有IP孵化方面，通过自营买手店karan·space引入多位独立设计师品牌，以“精选+策展”式选品打造差异化风格表达空间 [7] 配套服务与体验优化 - 公司推出“宠物友好生态体系”，并增设推车租赁、专属服务点等设施，优化家庭客群体验，升级母婴室动线与空间 [10] - 打通线上小程序与线下场景，整合会员系统、电子小票、停车缴费、导航推荐等功能，提升整体便利度 [10] - 引入新能源充电桩、采用自然采光结构设计，响应可持续理念，积极探索低碳运营路径 [10] 未来发展规划 - 公司未来将持续围绕“生活方式体验场景 + 品牌阵地价值”两大核心发力，推动内容、业态与社群共建 [14] - 此次重装不仅是空间升级，更被视作其迈向下一个十年的正式启航 [14]