智通财经APP获悉，1月19日，中指研究院发布报告，2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。国家统计局 数据显示，全年新建商品房销售面积为8.8亿平米，同比下降8.7%，销售额8.4万亿元，同比下降12.6%，反映出 需求修复仍需时间。投资、新开工和竣工面积同比分别下降17.2%、20.4%、18.1%，显示出企业在市场调整阶 段普遍采取审慎策略，投资布局进一步向高能级城市聚焦。 进入2026年，政策层面释放出清晰的"稳预期"信号。1月1日，《求是》杂志刊发《改善和稳定房地产市场预 期》特约评论员文章，具有标志性意义。文中强调"加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性"，并提出 要"尽可能缩短调整时间，熨平市场波动"，"政策要一次性给足，不能采取添油战术"。在此定调下，年初已有 多项具体措施落地，包括换房退税政策延长、白名单项目贷款展期及结构性降息等，旨在从需求端与融资端同 步提振市场信心。 值得关注的是，由于2026年春节假期相对延后，传统销售淡季窗口相应后移，使得1月至2月上旬市场表现成为 观测一季度乃至全年景气度的关键窗口。短期市场能否实现"开门红"，将直接检验"稳预期"政策与实际需求之 间的传导 ...