海南房地产市场近期表现与趋势 - 2025年1月海口新建商品房销售均价同比增长2% 环比增长8% 呈现较好的修复趋势[1] - 2025年12月三亚新建商品住宅销售价格指数实现0.1%的涨幅[1] - 海南全省新建商品房与二手房销售总量近两年基本保持平稳增长态势 二手房销售面积已连续35个月增长[2] 海南房地产市场结构特点 - 刚性和改善性住房需求持续释放 二手房交易活跃且价格总体稳定[2] - 海口 三亚 陵水等市县近5年商品房销售面积合计占全省比重保持在60%到70%左右[2] - 2025年商品房销售面积继续保持较高增速 全省商品房销售均价未出现大起大落[2] 政策与未来发展预期 - 全岛封关为海南房地产市场加快筑底企稳和高质量发展提供了良好契机[1] - 随着自贸港系列利好政策持续出台和红利释放 海南将不断集聚产业和人口 房地产作为支撑性产业将发挥重要作用[1] - 对2026年以及“十五五”期间全省房地产市场的发展充满信心[1] - 下一步将紧扣自贸港高质量发展主题 加快构建房地产发展新模式 推动房地产业转型升级[2]