2025年房地产市场短周期积极现象 - 交易总规模明显趋于稳定 2025年前11个月新房与二手房合并销售规模明显趋稳 部分主要城市出现同比小幅增长[3] - 城市间及城市内部分化进一步加大 新动能成长更快更成熟的区域市场表现更活跃 供应与库存压力较小的区域市场核心更稳[3] - 控增量政策取得更大效果 政策端明确控增量、去库存和优供给 对促进市场整体回暖具有积极作用[3] - 库存出现一定程度下降 截至2025年11月末全国商品房待售面积比10月末减少301万平方米 供给端控增量与需求端提振措施协同发挥效用[4] 2025年房地产领域长周期转变 - 行业旧模式风险明显收敛 以“三高”（高负债、高杠杆、高周转）为特征的旧模式所累积的主要风险在年内明显收敛 保交房任务全面完成为行业后续良性发展奠定基础[5] - 新发展模式逐渐清晰 房地产进一步回归民生属性 “好房子”建设被反复强调 核心内涵聚焦安全、舒适、绿色、智慧[5] - 城市发展转向存量为主 与以城市更新为主要抓手的城市高质量发展更紧密结合 为房地产业、建筑业等传统产业提供大量发展机会[5] 政策环境与未来展望 - 供需两端政策工具箱持续完善 为市场回暖营造良好政策环境 边际改善措施仍在陆续推出并将协同发挥作用[6] - 对2026年市场继续趋向稳定抱有信心[6]