北京市2026年度建设用地供应计划核心观点 - 北京市2026年计划新增供应建设用地3040-3540公顷，并严守耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界“三条控制线” [1] - 计划通过安排城乡建设用地净减量500公顷、增加产业用地供应、优化住宅用地结构及加大存量土地盘活等方式，推动城市高质量发展 [1][2] 土地供应总量与结构 - 新增供应总量：2026年计划安排新增供应建设用地3040-3540公顷 [1] - 城乡建设用地减量：安排城乡建设用地净减量任务500公顷，较2025年减少40公顷 [1] - 住宅用地供应：安排住宅用地750-790公顷，其中商品住宅用地为弹性指标200-240公顷 [2] - 保障性住房用地：安排保障性住房用地350公顷，旨在增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的住房供给 [1][2] - 产业用地供应：安排产业用地480-540公顷，较2025年增加10-30公顷 [1] 产业发展与用地保障 - 产业用地导向：按照不低于85%的比例推动高精尖产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚 [1] - 重点保障领域：重点保障优势产业、未来产业和相关新型基础设施产业用地需求 [1] - 供应方式创新：鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地，并试点工商业用地使用权续期 [2] 住宅开发与空间布局 - 商品住宅布局：商品住宅用地优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设 [2] - 发展目标：推动职住商服平衡，加大站城融合力度 [2] - 租赁需求满足：保障性住房用地供应旨在更好地满足“一张床”“一间房”租赁需求 [2] 土地高效利用与政策创新 - 盘活存量土地：加大存量土地盘活利用，推进土地功能转换和混合利用 [2] - 立体复合开发：鼓励地上地下空间立体复合开发、分层供应 [2] - 配置效率提升：通过多种供应方式创新，全面提高要素配置效率 [2]