核心观点 - 公司发布2025年度业绩预告，预计实现盈利但归母净利润同比大幅下降50%以上，主要受房地产业务亏损及资产减值准备计提增加拖累 [1] - 公司计划通过剥离房地产业务等非核心资产，并聚焦“一核心、两主体、五特色”业务体系以谋求转型，目标在2026年提升业绩 [1][4][5] 财务业绩与下滑原因 - 预计2025年度归属于母公司所有者的净利润较上年同期下降50%以上 [1] - 2025年归母净利润预计将下探至约33亿元，而2022年至2024年归母净利润分别为102.76亿元、86.70亿元、67.46亿元，呈现连续三年下滑态势 [3] - 2025年前三季度营收3351亿元，同比下滑18.8%；归母净利润39.70亿元，同比减少41.88%，降幅在八大建筑央企中最高 [3] - 利润大幅下滑主因是期内房地产业务亏损，以及存货、固定资产、投资性房地产等各类资产减值准备计提增加 [2] - 房地产业务平台中冶置业2025年上半年净利润为-17.77亿元，2024年及2023年净利润分别为-48.56亿元和-30.22亿元 [2] - 受建筑行业下行影响，公司收入有所下滑 [2] 业务运营与市场表现 - 2025年全年新签合同额11136.0亿元，较上年同期降低10.8% [2] - 2025年新签海外合同额948.8亿元，较上年同期增长1.9% [2] - 公司业务结构以工程承包为主，2025年上半年该业务收入占比约90%，毛利率为9.58%；特色业务收入占比7.62%，毛利率17.62%；综合地产业务收入占比2%，毛利率6.11% [4] - 公司是全球最大的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商，但高毛利的特色业务营收占比不足一成 [4] 战略转型与资产重组 - 公司于2025年年底宣布剥离房地产业务及部分有色资源业务 [4] - 2025年12月8日公告，拟将所持中冶置业100%股权及相关债权，以及有色院、中冶铜锌、瑞木管理100%股权，中冶金吉67.02%股权，华冶杜达100%股权出售给五矿地产控股和中国五矿，交易价格606.76亿元 [4] - 此次交易旨在剥离非核心资产、优化资源配置、聚焦核心主业以提升核心竞争力与持续盈利能力 [5] - 公司表示未来将聚焦冶金工程、有色与矿山工程建设和运营、高端基建、工业建筑和新兴产业等领域 [5] - 分析认为，2026年剥离地产业务后，公司需加大力度发展有色、新兴产业等领域以培育新增长动能 [5]