公司重大资产处置与股东回报 - 公司宣布以总价约1.306亿美元出售三处办公物业[1][2] - 公司董事会宣布派发每股6.75美元的特殊现金股息，总额约1亿美元，将于2026年2月17日向截至2026年1月30日登记在册的股东支付[1] - 股东需持有股票至包括支付日2026年2月17日在内才有权获得特殊现金股息，在2026年2月18日除息日之前出售股票的股东将无权获得[2] 资产出售详情 - 出售给KBR, Inc.的物业位于德克萨斯州休斯顿，年基本租金2128.8万美元，售价6600万美元，面积1,064,788平方英尺[3] - 出售给Google, LLC的物业位于加利福尼亚州威尼斯，年基本租金301.8万美元，售价3960万美元，面积67,681平方英尺[3] - 出售给Northrop Grumman Systems Corporation的物业位于明尼苏达州普利茅斯，年基本租金267.9万美元，售价2500万美元，面积191,336平方英尺[3] - 三处物业合计年基本租金2698.5万美元，总售价1.306亿美元，总面积1,323,805平方英尺[3] - 出售Northrop Grumman物业所得款项中，有2480万美元用于偿还与该处置相关的非追索权抵押贷款[3] 公司业务概况 - 公司是一家公开上市房地产投资信托基金，拥有位于美国的高质量、单租户办公物业投资组合，这些物业净出租给跨行业运营的企业租户[4]