行业与公司发展历程 - 公司创始人张小明原为建筑工人，2007年因“开平碉楼与村落”被列入世界文化遗产而决定返乡发展，最初从事出租车行业 [18][19][20][21][22][23][24] - 2009年，公司投入4万元将赤坎古镇一栋废弃旧楼改造为开平第一家民宿，初期规模为5间客房，高峰期每年接待超过600名外国游客，三年回本，后规模扩大至52间客房 [36][37][38] - 2018年，因赤坎古镇改造，公司将民宿迁至塘口镇塘口墟，并自行装置了十多个路灯以改善环境，该民宿屡次被《孤独星球》列为推荐住宿店铺 [39][40][41][42] - 近年来，公司追随农文旅融合发展趋势，在百合镇打造新项目，新开民宿成为开平市首家升规入统的民宿 [82][83][84] 业务模式与核心资产 - 公司核心业务包括民宿经营与侨乡历史建筑（侨房、碉楼）的活化修复，创始人从事该领域已超过十年 [7][8][12][16][17] - 公司通过收集侨乡老物件打造文化载体，创始人花费十多年跑遍开平大部分村落，收集了3000多件藏品，并在一间改造的老房中设立了六百多平方米的民间博物馆 [2][4][5][6][47][48][50] - 公司自费修复了多座历史建筑，例如百合镇的碉楼“众人楼”和侨房“品庐”，并主持了黄耀祥院士故居、清代敦伦书院等修复活化工程 [14][57][58][64][71][72] - 公司通过图文攻略进行线上宣传，曾获得海内外大量关注，并将线上人气转化为民宿客源 [32][33][37] 社会影响与价值创造 - 公司的修复工作帮助海外华侨成功寻根，例如“品庐”房主年过八旬的后代在见到修缮一新的祖屋时感动落泪并连连道谢，这使创始人深感其工作的分量与意义 [56][57][65][66][67][68][91] - 公司的经营活动带动了当地社区发展，在塘口墟，公司是第一个开设民宿的拓荒者，带旺了人气，并自费安装了路灯 [40][41][85][86][87][88] - 在百合镇两龙村，公司的项目促使政府配套修路、翻新桥梁，村民认为公司是家乡的建设者，为乡村变漂亮做出了贡献 [89][90] - 公司创始人将自己的角色定位为“乡愁修复者”和“家乡建设者”，认为留在故乡的人有责任守护一砖一瓦，让游子的乡愁有安放之处 [9][10][59][69][70][92][93] 行业趋势与政策环境 - 行业发展的关键转折点是2007年6月28日，“开平碉楼与村落”被列入联合国教科文组织《世界遗产名录》，成为第35处世界遗产，这为当地带来了新的发展机遇 [18][19][20] - 公司的发展路径紧密跟随政策，例如2010年随着绿道网规划建设探索自行车租赁，近年则抓住农文旅融合发展的趋势 [81][82][83] - 当地从“人人都想逃离农村”转变为因农文旅融合发展而吸引人回流乡村，生计机会正逐步贴近家门 [77][78][79][80]