行政命令核心内容 - 美国总统特朗普签署了一项针对华尔街背景投资者的全面行政命令 旨在限制其购买单户住宅 认为该行为导致美国家庭无力购房并将社区资产化 [1] - 行政命令指示多个联邦机构限制联邦政府对此类购买行为的支持 并呼吁司法部和联邦贸易委员会加强对住房市场大型机构投资者的反垄断审查 [2] - 命令规定特朗普政府的政策是“大型机构投资者不应购买本可由家庭购买的单户住宅” [6] 政策目标与动机 - 政策目标是将美国家庭置于住房市场的首位 并阻止华尔街将社区视为交易场所 [11][12] - 动机在于保护“美国梦” 即购买和拥有住房被视为家庭投资和积累终身财富的巅峰 但目前对许多美国人尤其是首次购房者而言已遥不可及 [3] - 认为勤奋的年轻家庭无法与华尔街公司及其庞大资源有效竞争起步房 导致曾经由中产阶级美国家庭主导的社区现在由遥远的公司利益所掌控 [6] 具体措施与要求 - 要求多个联邦机构在60天内发布指导方针 以防止联邦政府支持机构购买单户住宅 [6] - 命令司法部长和联邦贸易委员会主席审查大规模单户住宅购买行为可能产生的反竞争效应 [9] - 指示住房和城市发展部要求参与联邦住房援助计划的房东披露所有权和管理信息 以识别“任何大型机构投资者的参与” [9] - 为“按计划、获得许可、融资并作为租赁社区建造”的“建后出租”社区允许“适当、范围狭窄的例外” 旨在保护合法的租赁开发项目 [9] 后续立法计划 - 特朗普指示白宫高级工作人员准备立法 以将此项政策变为法律 表明此举意图超越临时措施 [11]