文章核心观点 - 广西通过高位统筹、政策创新与精准服务，系统性化解了不动产登记前端环节的历史遗留问题，成功为大量群众办理了不动产权证书，显著提升了民生福祉，并致力于建立长效机制以保障群众不动产权益 [1][7] 政策与机制创新 - 自治区层面建立由分管副主席牵头、多部门参与的工作专班协调机制，构建“党委政府主导、部门协同联动、市县主抓主战”的攻坚格局 [2] - 出台《关于持续解决不动产登记历史遗留问题的指导意见》等政策，对15类25种具体问题提出解决措施，按照“尊重历史、兼顾现实”等原则明确化解路径 [3] - 各地因地制宜创新机制，如桂林市实行“整改与办证并行”，北海市创新“以函代证”模式为40个历史遗留项目、2453户业主打通办证通道 [4] - 针对开发商涉法涉诉导致房产被查封的问题，南宁市建立“府院联动”机制，“一案一策”推动解封 [4] - 针对开发商税费欠缴问题，桂平市、平南县、钟山县等地推行“证缴分离”模式，已累计为数千户家庭扫清办证障碍 [5] - 为从源头防范新增问题，百色市等地推出“交地即交证”“交房即交证”及“交地即交证即抵押即放款”新模式 [6] 实施成效与数据 - 截至2025年底，广西已累计化解历史遗留相关问题涉及房屋70万套，惠及群众超300万人 [1] - 在近期专项行动中，已化解相关问题涉及房屋25万套，惠及群众100万余人 [7] 服务优化与民生保障 - 各地通过开辟绿色通道、窗口前移、上门服务、集中办证、送证上门等方式延伸服务链条，精准打通惠民服务“最后一米” [6] - 柳州市针对特殊群体提供预约办理、上门服务、延时办理等举措，实现群众足不出户享受一站式服务 [6] - 工作人员通过方言讲解政策、加班加点审核材料等方式，提升服务温度与效率 [6]