文章核心观点 - 宁夏银川市调整住房公积金使用政策 通过扩大提取范围与优化贷款规则 加大对缴存人住房需求的支持力度 以助力房地产市场高质量发展 [1] 政策调整：公积金提取范围扩大 - 新增住房适老适幼改造、残疾人住房无障碍改造等公积金提取场景 [1] - 缴存人提取公积金用于住房结构加固、自主更新和原拆原建 累计提取金额不超过实际支出且最高10万元 [1] - 针对2005年底前建成的自住住房节能改造、农村供暖热源与建筑能效提升改造 缴存人可提取公积金累计不超过实际支出 最高5万元 [1] - 新增购房缴纳契税纳入公积金提取范围 [1] - 推出购房五年内逐年提取政策 自购房行为发生之日起5年内 可每年提取一次本人、配偶及直系亲属公积金账户余额 累计提取总额不超过购房总价 [1] - 住房结构加固、节能改造、契税缴纳、适老适幼及无障碍改造提取等政策为阶段性支持政策 实施至2027年12月31日 [1][2] 政策调整：公积金贷款规则优化 - 缴存人及配偶婚前各使用一次公积金贷款且已结清的 婚后可以家庭为单位再申请一次 [2] - 退役军人申请公积金贷款不受余额倍数限制 贷款额度在最高限额基础上上浮20% [2] - 多子女家庭购房申请公积金贷款 二孩家庭最高额度上浮20万元 二孩以上家庭上浮30万元 [2] - 连续缴存满10年或累计缴存满15年且未使用过公积金贷款的家庭 贷款不受缴存余额倍数限制 该政策已调整为常态化执行 [2]