住房城乡建设部关于构建房地产发展新模式的表态 - 住房城乡建设部表示将加快构建房地产发展新模式 核心是抓住让人民群众安居这个基点 推动建立"人、房、地、钱"要素联动机制 确保新旧模式转换平稳有序 [1] - 下一步工作重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度 [1] 房地产开发制度变革 - 在房地产开发上 将做实项目公司制 项目公司依法行使独立法人权利 企业总部履行投资人责任 [1] - 严禁企业总部在项目交付前违规抽挪项目公司资金、抽逃出资或提前分红 确保项目资金封闭管理、专款专用 [1] 房地产融资制度变革 - 在房地产融资上 将推行主办银行制 一个项目确定一家银行或银团为主办银行 [1] - 项目开发、建设、销售等资金需存入主办银行 主办银行保证项目公司合理融资需求 [1] 商品房销售制度变革 - 在商品房销售上 将推进现房销售制 以实现"所见即所得" 从根本上防范交付风险 [1] - 对于继续实行预售的项目 将规范预售资金监管 以切实维护购房人合法权益 [1]