1月21日，"21万科02"展期议案获得债券持有人会议审议通过，这是万科首笔完成展期的债券，债券规 模11亿元。同样寻求展期的"22万科MTN004"和"22万科MTN005"持有人会议也已经召开，两只债券同 样包括与"21万科02"类似的展期方案。 根据前期披露的议案，本次获得审议通过的展期议案包括固定兑付安排、回售部分债券兑付以及付息、 提供增信措施。其中固定兑付金额为不超过10万元，回售部分债券本金、利息的40%于1月30日兑付， 剩余60%展期1年，另提供万科持有的对项目公司武汉万云房地产有限公司、西咸新区科筑置业有限公 司的应收款质押作为增信担保措施。 议案明确，上述调整不触发发行人对本期债券违约，不触发本期债券相关违约责任。 刘水分析称，足够的有效资产将是未来万科债券展期的重要考验。债券展期，目前情况下很重要的要有 增信担保措施，否则债权人很难同意展期。"近几年，全国房地产价格深度下跌，很多项目出现资不抵 债，或者难有较好的收益。万科能否提供足够多的有效资产作为增信担保，将是未来债券展期过程中的 重要考验。"刘水表示。 自去年底"22万科MTN004"被曝光寻求展期以来，"22万科MTN005"" ...