核心观点 - 2025年12月美国成屋签约销售数据意外大幅下滑，表明住房市场短期前景转弱，行业复苏面临阻力 [1][2] 市场表现与销售数据 - 2025年12月美国成屋签约销售指数环比大幅下降9.3%，而市场分析师此前预期为小幅增长 [1] - 2025年12月成屋签约销售指数较2024年12月同比下降3% [1] - 从月度数据看，美国所有地区的销售均出现下滑；从年度数据看，仅南部地区实现了同比增长 [2] 市场供需与库存状况 - 2025年12月市场在售房屋数量减少，供应下降 [3] - 2025年12月房屋在市场上停留的平均时间为39天，较2024年12月的35天有所延长 [2] 融资成本与利率环境 - 2025年12月抵押贷款利率基本保持稳定，受欢迎的30年期固定贷款平均利率约为6.25% [3] - 该利率水平略低于2025年夏季，但消费者同时面临待售房屋减少的市场环境 [3]