投资策略与被动收入 - 投资可帮助积累财富，正确的策略有助于提前退休，投资组合中的资金可进行重新配置以获取被动收入[1] - 股票分红可产生稳定收入，许多公司支付月度股息，便于覆盖月度开支[1] 月度股息股票与ETF - 可靠的分红派发者拥有强劲现金流和持续支付能力，长期投资可考虑两只月度股息股票和两只交易所交易基金，以实现被动收入和投资组合增长，股息再投资可提高总回报[2] - Realty Income公司已连续支付月度股息667个月，并连续32年增长股息[4] - JEPI通过结合股票股息和卖出备兑看涨期权的权利金，产生8.13%的收益率[4] - Global X SuperDividend ETF专注于全球100只股息最高的股票，收益率为7.96%[4] Realty Income公司分析 - 公司是一家房地产投资信托基金，拥有约15,500处分布于不同地理位置的物业，并将其出租给租户[5] - 公司股息收益率为5.28%，自称“月度股息公司”，已连续支付月度股息667个月[5] - 公司通过使用三重净租赁来保持低运营费用，该条款要求租户支付财产保险、房地产税和运营费用[6] - 公司物业出租率为98.7%，并包含每年1%的租金递增条款[6] - 公司股价在过去一年上涨11.15%，交易价格为61.42美元，派息率为75.29%，年度股息为每股3.24美元[7] - 公司已连续32年增长股息，正在向欧洲扩张，并拥有高质量租户，为业务带来稳定性[7] Healthpeak Properties公司分析 - 公司是一家房地产投资信托基金，投资于医疗保健行业、生命科学、医疗办公室和高级住房领域[8] - 公司股票收益率为6.84%，派息率为66.83%[8] - 公司股息仅增长1年，但已派发股息36年[8] - 公司业务包括在全国范围内收购、开发、拥有、租赁和管理医疗保健房地产[8]