沈软REIT首次收益分配表现 - 东北地区首单基础设施公募REITs——中信建投沈阳国际软件园REIT首次发布收益分配公告并启动分红 [1] - 2025年该产品实现可供分配金额6512.63万元，本次拟分派金额6000万元，分派金额约占可供分配金额的92.13% [1] - 2025年可供分配金额较招募说明书同期预测值增幅达14.83%，分派金额显著优于预测水平 [1] 项目成功的关键因素 - 产品实现超预期分红业绩的底层逻辑在于“资产端的扎实运营”与“项目端的审慎估值”形成有效共振 [1] - 项目筹备与发行阶段，项目方坚持“压实估值、审慎预测”原则，主动剔除不确定性因素，为二级市场表现预留充足安全边际 [1] 对区域经济的示范意义 - 沈软REIT的稳健运行，对于区域盘活存量资产具有积极示范意义 [2] - 其扎实的现金流分派表现，客观验证了沈阳数字经济产业资产的价值韧性 [2] - 项目的实践表明，通过规范的公募REITs运作，东北地区的优质资产能够有效对接资本市场 [2] - 为辽宁乃至东北地区利用金融工具盘活基础设施存量、促进实体经济高质量发展提供了有益借鉴 [2]