美国房地产市场核心数据 - 2025年12月美国成屋签约销售指数为71.8，环比下降9.3%，同比下降3%，表现远低于市场预期 [1] - 该指数是衡量房地产市场活跃度的先行指标，通常能提前反映市场走势 [1] 区域市场表现 - 除南部区域环比下降4%外，东北、中西部和西部三个区域的环比降幅均超过10% [1] 市场分析与专家观点 - 有分析认为，经济不确定性导致就业增长显著放缓，加之人们对劳动力市场的担忧以及入门级住房持续短缺，抵消了部分利好因素 [1] - 美国全国房地产经纪人协会首席经济学家指出，住房销售尚未摆脱低迷，12月新签合同数据给市场短期前景蒙上阴影 [1] - 目前尚不清楚该数据是单月反常现象还是新趋势的开始，需要未来几个月持续观察数据 [1]