核心观点 - 房地美发布的主要抵押贷款市场调查显示，截至2026年1月22日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.09%，较前一周的6.06%略有上升，但较去年同期的6.96%下降了近一个百分点[1][6] - 首席经济学家指出，随着经济改善和抵押贷款利率较去年大幅下降，更多购房者正进入市场[2] 抵押贷款利率数据 - 30年期固定利率抵押贷款：截至2026年1月22日当周平均利率为6.09%，前一周为6.06%，一年前为6.96%[6] - 15年期固定利率抵押贷款：截至2026年1月22日当周平均利率为5.44%，前一周为5.38%，一年前为6.16%[6] 调查方法与公司背景 - 主要抵押贷款市场调查专注于常规、合格、完全摊销的购房贷款，针对首付20%且信用极佳的借款人[2] - 公司的使命是在所有经济周期中促进住房市场的流动性、稳定性和可负担性，自1970年以来已帮助数千万家庭购买、租赁或保有住房[3]