抵押贷款利率动态 - 本周基准30年期固定抵押贷款平均利率从上周的6.06%微升至6.09% [1] - 当前30年期贷款利率较一年前的6.96%下降了近一个百分点 [1] - 15年期固定抵押贷款平均利率从上周的5.38%上升至5.44% [5] 房地产市场与购房者行为 - 随着经济改善和抵押贷款利率较去年大幅下降，更多购房者正进入市场 [4] - 购房者通过多方比价可能节省数千美元 [4] - 房屋卖家的撤牌量激增，原因是难以达到其预期的售价 [2] 影响利率的市场与政策因素 - 抵押贷款利率受美联储政策和地缘政治等多因素影响，并紧密跟踪10年期美国国债收益率 [4] - 截至周四下午，10年期国债收益率徘徊在4.25%左右 [4] - 近期政策决定增加了市场波动性，包括政府宣布房利美和房地美将购买2000亿美元的抵押贷款支持证券 [8] - 该政策公告促成了近期利率下降，但实施的不确定性可能限制其影响 [9] - 另一项行政命令旨在限制机构投资者参与住房市场，但由于关键执行细节未定，近期影响可能有限且集中在部分都市区 [9]