项目背景与转型 - 项目前身为1952年兴建的郑州油脂化学厂 曾是河南最大的洗涤用品生产基地和新中国初期首批苏联援建项目之一 其生产的“中州牌”肥皂和“福乐尔”香皂曾风行一时 工厂于2006年停产 [1] - 通过政府引导、企业参与、市场运作的方式 经过近三年改造提升 老厂房修旧如旧 于2019年后蜕变为国家级旅游休闲街区 日均吸引游客超3万人次 [1] - 工业“锈带”变身文旅“秀场” 为城市增加了文化象征 打造了都市文化新地标、文旅消费新场景和休闲娱乐新场所 [4] 改造策略与业态布局 - 改造注重历史与现实的交汇 将苏式仓库升级为穹庐艺术中心、老生产线变身“香皂博物馆”、储皂罐变身摇滚舞台、混凝土管道改造为音乐市集 [1] - 园区已入驻230多家主理人店铺和上百个市集摊位 涵盖文化创意、科技创新、娱乐餐饮、文艺演出、沉浸式体验剧场等领域 [2] - 围绕能吃、能看、能听、能闻、能体验大力发展“五官”经济 园区内咖啡馆、烧烤店、小酒馆、工业展示馆等业态使工业遗存浸润市井烟火气息 [1][2] 运营成效与市场吸引力 - 2026年元旦假期 街区揽客超25万人次 营收超1100万元 [2] - 园区以烟火气、时尚感、艺术范儿为关键 吸引年轻人游玩打卡 成为年轻人在郑州游玩的目的地 [2] - 文创园内年轻消费者众多 氛围轻松 甚至能为摊主提供创作灵感 例如“00后”摊主手工制作的文玩葫芦被视为“情绪搭子” [3] 行业模式与城市发展 - 郑州油化厂、郑州二砂等一批文创园区的成功创建 逐步形成了郑州文旅发展的新路径 在强化年轻群体吸引力方面取得良好效果 [2] - 行业以发展文创园区、科创园区为重要抓手 深入践行人文经济学理念 深入挖掘利用历史文化、城市故事、特色建筑等资源禀赋 [2] - 老厂房、老建筑是厚重的工业遗产和城市历史记忆 当工业记忆被唤醒 在人文与经济的双轮驱动下 能为城市发展增添独特魅力与发展动能 [4]