公司业务创新 - Newrez作为美国主要的批发抵押贷款机构 宣布将开始评估比特币和以太坊以用于抵押贷款资格审核 并自称为美国首个采取此措施的主要抵押贷款提供商[1] - 该公司计划将比特币和以太坊视为房主理论上可以动用的储备资产 用于履行其抵押贷款义务 这有别于传统上仅关注现金、股票等流动资产的做法[2] - 此项举措旨在吸引Z世代客户 因为与前辈相比 未来购房者的投资组合中加密货币资产占比越来越高 公司希望以此帮助首次购房者[3] 资产估值与风险管理 - 在认可借款人的数字资产时 Newrez计划采用“折价”方式 对比特币和以太坊的估值将低于其市场价格 以考虑这些资产的波动性 但具体折价幅度未披露[4] - 公司目前不允许借款人使用数字资产直接支付月供 但未来可能会对此进行评估 同时 由借款人自我托管的钱包（如MetaMask）中持有的加密货币目前不符合该计划资格[6][7] - 数字资产必须由美国监管的加密货币交易所、金融科技应用、经纪商或国家特许银行持有才能被认可 因此存储在私人钱包或硬件设备中的资产将被视为无价值[7] 行业监管与市场影响 - 美国联邦住房金融局(FHFA)局长Bill Pulte在6月指示监管机构开始研究加密货币持有对美国抵押贷款资格的影响 并认可了Newrez进入数字资产领域的举措[5] - 这一动向已引发部分美国立法者的不安 例如参议员Elizabeth Warren警告称 此举可能最终给消费者带来不必要的风险 并对美国住房和金融市场构成严重的稳定与安全担忧[6] - 公司表示 在评估该计划时进行了多种压力测试 所推出的产品更接近于其当前的核心主营业务[6]