交易核心信息 - 公司计划与关联方国寿启远共同设立一家有限合伙企业，名称为北京国寿养老产业股权投资基金二期（有限合伙），最终合伙协议需在2026年9月30日前订立 [1] - 合伙企业认缴出资总额为人民币85亿元，其中公司作为有限合伙人认缴人民币84.92亿元，关联方国寿启远作为普通合伙人认缴人民币850万元 [1] - 另一关联方国寿股权将担任合伙企业的管理人 [1] - 由于交易对手方均为公司关联人士，本次交易构成关联交易，根据相关上市规则，须进行申报及公告，但获豁免独立股东批准 [1] 投资战略与目的 - 合伙企业将专注于养老产业领域的投资，是公司落实健康中国战略、支持实体经济发展的重要举措 [2] - 投资将采取轻重资产结合的模式，核心投资理念为“战略配置、价值投资、长期投资” [2] - 投资将围绕两条主线展开：一是存量养老不动产项目的并购，二是新增养老不动产项目的拓展 [2] - 投资目的在于持续构建国寿康养生态圈 [2] 运营模式与预期收益 - 合伙企业通过对养老不动产项目的投资，将进行持续的资产管理和经营管理 [2] - 预期收益来源包括运营收入和资产增值收益 [2] - 对存量养老不动产项目的收购，有利于规范管理关系、提升管理效率、优化持股结构，并实现有效的风险隔离 [2]