交易概述 - 公司间接全资附属公司宁波甬鸿置业有限公司拟向浙江曦伦商业运营管理有限公司出售目标资产 [1] - 交易总代价为人民币1.003亿元 [1] - 交易预计于2026年1月23日进行 [1] 标的资产详情 - 目标资产按“现状”出售 [1] - 资产位于中国浙江省宁波市江北区的路劲新天地商业项目 [1] - 出售资产包含目标资产A、目标资产B及目标资产C [1] - 具体物业权益包括商业物业及停车位 [1] 交易动因与影响 - 出售有助于公司优化资产运用效率 [1] - 出售所得将用于满足公司目前偿还贷款及缴税的流动资金需求 [1] - 董事认为出售是公司以合理代价变现目标资产的良机 [1] - 决策考虑了公司目前的财务状况及预期流动资金需求 [1] - 决策考虑了中国房地产市场的整体前景 [1] - 决策考虑了目标资产的具体特徵，包括其地理位置、招揽租户面临的挑战及其对公司的战略价值 [1] - 决策参考了估值报告 [1]