值得注意的是，不同城市之间、城市内部不同区位之间呈现"核心更稳、优质更强"的分化特征。经济新 动能成长更快的城市或区域房地产市场表现更为活跃，前期库存压力较小的市场整体更活跃。同时，各 地"好房子"项目普遍呈现热销状态。 记者走访北京、武汉、青岛、成都等地房地产市场发现，楼市呈现出明显的板块分化特征，相同区域不 同项目的销售表现也冷热不均。例如在武汉武昌、江岸、江汉等中心城区核心地段的高品质住宅新盘， 首次开盘去化率普遍能达到70%以上，而部分存量老盘，受制于产品力不足等因素，去化周期相对更 长。 新华社北京1月23日电 题：存量与增量并重 区位分化进一步扩大——房地产市场一线观察 新华社记者王优玲、张钟仁、龚联康 换购住房退还个人所得税政策第二次延期、存量个人公积金贷款利率下调、北京放宽非京籍家庭购房条 件……近期，一系列着力稳定房地产市场的政策不断落地，楼市在调整中逐渐呈现出结构性的新特点， 部分城市二手房交易更加活跃，区位分化特征更加明显。 在北京链家富力爱丁堡一店，经纪人张浩最近带客户实地看房，日程颇为繁忙。"最近我们板块内不满2 年房源的关注度和线上浏览量都有所增加。之前一些客户因为看中的房子不满2 ...