文章核心观点 - 2026年是海南自贸港全岛封关运作开局之年 海南将推动房地产高质量发展 保持市场平稳运行 并加快构建房地产发展新模式 [1] 政策基调与调控方向 - 海南今年将因城施策控增量 去库存 优供给 推动2022年以来已出让未开工地块尽快开工建设 [1] - 政策坚持"大稳定 小调整"总基调 以"小切口"方式出台相关增量政策 [1] 构建房地产发展新模式 - 海南将健全"保障+市场"双轨制住房供应体系 [1] - 将完善商品房开发 销售和使用基础制度 [1] - 将健全"人房地钱"要素联动机制 构建更加精准的区域调控机制 [1] 推进"好房子"建设 - 海南计划出台"好房子"建设技术导则 [1] - 计划举办海南省"好房子"专题展览 [1] 防范化解房地产风险 - 海南将进一步发挥"白名单"制度作用 支持房地产企业合理融资需求 [1] - 将进一步加强预售资金闭环监管 [1] - 将开展烂尾楼处置攻坚行动 [1]