公司股价表现与市场交易 - 新鸿基地产股价上涨5.76%，报121.1港元，成交额达6.07亿港元 [1] 公司核心优势与土地储备 - 新鸿基地产是香港最大地产发展商，拥有庞大土地储备及稳健投资物业组合 [1] - 公司拥有约1,970万平方呎的可发展土地储备，其中包含不少农地 [1] - 公司预计可受惠于北部都会区的加速发展 [1] 公司近期土地收购与项目前景 - 公司去年通过政府招标及土地用途转换等方式，收购了六幅住宅用地 [1] - 相关土地收购预计合计可提供超过300万平方呎的应占总楼面面积 [1] - 凭借有利的土地成本，估计相关项目的税前利润率超过30% [1] - 预计这些项目将支持公司盈利复苏 [1] 行业市场预期与估值 - 投资者预期香港楼价将在今年进入上升周期 [1] - 若政府加快土地出售，可能带来供应问题 [1] - 相较亚太其他地区，香港地产股的估值（如资产净值折让或市账率）仍具吸引力 [1] - 公司需要展示独特性和实际业绩，以支撑股价的进一步重估 [1]