天津市公积金贷款政策调整 - 核心观点：天津市公积金中心发布新规，通过提高贷款额度、调整账户余额倍数及延长贷款期限，显著加大对首套、第二套住房，特别是多子女家庭购房的公积金贷款支持力度，新规将于2026年2月1日起施行 [1] 贷款额度调整 - 首套住房贷款最高限额由100万元提高至120万元 [1] - 第二套住房贷款最高限额由50万元提高至100万元 [1] - 养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的家庭，首套住房贷款最高限额由120万元提高至144万元 [1] - 养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的家庭，第二套住房贷款最高限额由50万元提高至120万元 [1] 贷款额度计算规则调整 - 第二套住房贷款额度计算标准，由不高于贷款申请人住房公积金账户余额的10倍调整为不高于20倍 [1] 贷款期限调整 - 二手住房贷款最长期限由20年延长至30年 [1] 政策施行时间 - 新《贷款办法》自2026年2月1日起施行 [1] - 贷款受理日期在2026年2月1日之前的，仍按原政策执行 [1]