市场表现 - 部分内房股午后股价显著走高，雅居乐集团涨8%至0.27港元，世茂集团涨6.7%至0.207港元，中国海外宏洋集团涨5.53%至2.29港元，富力地产涨4.08%至0.51港元 [1] 行业数据与趋势 - 根据冰山指数数据，2026年1月重点城市二手房实时成交环比2025年12月大幅上升，呈现淡季不淡特征，同时二手房挂牌量已环比下降 [1] - 2025年四季度地产基本面明显下跌，但2025年末至2026年初的近1个月以来，房价结束急跌，基本面稳步改善 [2] - 楼市量价自2021年高点以来已有较大幅度调整，或已接近底部区间 [1] 市场预期与观点 - 市场此前对2026年年初销售预期较低，但近期数据有所改善 [1] - 2026年房价止跌的概率，从之前的“不可能”至少提高到了“有可能”，若春节后不再重演“以价换量”，则止跌概率将进一步提高至“很可能” [2] - 传统地产整体表现远弱于市场，向下空间有限 [1] - 中期维度来看板块已具有一定配置价值 [1] 公司动态与市场影响 - 保利发展发布业绩预告，被解读为提前释放了板块业绩压力 [1] - 2025年12月地产股调整已较为充分，建议对地产股的态度更加乐观 [2] 政策与市场情绪 - 近期市场对地产链关注度升温 [1] - 政策预期也逐步提升 [2]