本刊记者 崔晓萌 2026年开年，房地产市场政策暖风频吹。从中央延续个税退税到地方精准施策，深圳、上海、北京等核心城市二手房市场情绪回暖。 但大众心里的"问号"并未完全消散：房价会不会涨？老房子能不能变成好房子？现房销售制度真能落地吗？这三个问题，是读者们给《中国经济周刊》私 信最多的问题。 2026年房价会不会涨？ "2026年房子还能闭眼买吗？" 其实答案很明确：普涨普跌的粗放时代已经过去，结构性调整成为常态，不同城市间房产价值持续分化。 新版《住宅项目规范》的实施，给"好房子"划下了硬杠杠，14项品质提升举措直击居住痛点：住宅层高不低于3米，告别低矮空间的压抑；4层及以上住宅 必须加装电梯，解决老人、小孩出行难题。 新政刺激下，一线城市交易量上涨，房价逐步止跌回暖。 安居客最新监测显示，2026年第3周，全国15个重点城市二手房成交量环比上涨8.0%，北京、上海、深圳三大一线城市表现尤为突出，成交套数环比增幅 达9.5%。核心城市核心区域、高品质改善型房源的价值逐渐凸显。 有分析认为，1月以来，全国楼市止跌信号进一步显现，行业正加速向"控增量、去库存、优供给"的新模式转型。 这背后是政策层面的托底力度持 ...