天津市住房公积金贷款政策调整核心观点 - 天津市出台新版《天津市个人住房公积金贷款管理办法》 旨在更好发挥住房公积金支持住房消费作用 对现行贷款政策进行多项调整 包括提高贷款最高限额、调整账户余额倍数及延长贷款期限 新办法将于2026年2月1日起施行 有效期五年 [1] 贷款最高限额调整 - 首套住房贷款最高限额由100万元提高至120万元 [1] - 第二套住房贷款最高限额由50万元提高至100万元 [1] - 对于养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的家庭 其首套住房贷款最高限额由120万元提高至144万元 [1] - 对于养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的家庭 其第二套住房贷款最高限额由50万元提高至120万元 [1] 贷款额度计算规则调整 - 第二套住房贷款额度计算标准调整 由不高于贷款申请人住房公积金账户余额的10倍调整为不高于20倍 [1] 贷款期限调整 - 二手住房贷款最长期限由原来的20年延长至30年 [1] 政策实施时间 - 新版贷款办法自2026年2月1日起施行 有效期五年 [1]