核心观点 - 公司宣布任命拥有近40年经验的资深房地产高管Chris Papa为新任首席财务官，自2026年2月23日起生效 [1][2] - 公司重申其2025年全年调整后运营资金展望，预计第四季度AFFO每股在0.36至0.38美元之间 [1][7] 管理层任命与变动 - 新任CFO背景：Chris Papa被任命为执行副总裁兼首席财务官，他是一位备受推崇的上市公司财务负责人，在房地产、会计、税务、投资者关系和公司金融领域拥有近40年经验 [2][3] - 过往履历：Papa目前担任工业房地产领先开发商、所有者和管理者CenterPoint Properties的执行副总裁兼首席财务官，此前曾在Post Properties和Liberty Property Trust担任首席财务官，职业生涯始于公共会计领域，是一名注册会计师，并曾担任BDO和Arthur Andersen的审计合伙人 [3] - 任命目的：首席执行官Rob Chambers表示，Papa丰富的房地产经验和强大的财务敏锐度与公司的战略重点高度契合，他将为执行2026年优先事项和定位未来增长发挥关键作用，并在加强资产负债表、支持审慎的资本配置以及推动股东长期价值创造方面扮演重要角色 [4] - 过渡安排：原首席财务官Jay Wells已离职，在过渡期间，首席投资官Scott Henderson将担任临时首席财务官，直至Papa上任 [4] - 其他高管职责调整：首席法律官Nathan Harwell将兼任首席人事官，负责法律、合规和人力资源职能 [5] 公司业务与财务 - 重申财务展望：公司预计第四季度AFFO每股在0.36美元至0.38美元之间，与2025年11月6日发布的2025年展望一致，公司将于2026年2月19日发布2025年第四季度及全年业绩 [7] - 公司业务概览：Americold是全球温控物流和房地产领域的领导者，拥有超过120年的创新和可靠传统，在北美、欧洲、亚太和南美拥有超过230处设施，总计约14亿立方英尺的冷藏空间 [8] - 行业地位：公司的设施是全球食品供应链不可或缺的一部分，通过响应迅速且可靠的供应链，为生产商、加工商、分销商和零售商提供定制的增值服务 [9]