公司资本运作 - 中亚烯谷集团通过其附属公司中亚智谷，以现金认购优威新增注册资本人民币7764.71万元（约8627.4万港元）[1] - 增资完成后，中亚智谷将持有优威经扩大股本总额的66%，从而使中亚烯谷集团间接持有优威66%股权[1] - 增资协议的其他方为刘洪生先生及中山汇海[1] 交易前提条件 - 刘洪生先生及中山汇海保证，在增资完成前，优威将完成剥离其所有非核心资产、负债及业务[1] - 剥离后，优威将仅保留位于中国广东省中山市翠亨新区翠澜道27号的一块工业地块[1] 战略转型与资产价值 - 通过持有该土地，公司的角色将从管理者转变为开发商及长期资产持有人[1] - 公司的收入模式将从赚取管理及租赁费用，转变为获取开发利润、租金收入及长期资本增值[1] - 持有高价值有形资产将改善公司的信贷状况及借款能力[1] - 公司可将现有的管理专业知识运用于这项新资产，在收费业务之外获得长期租金收入来源[1]