登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 转自：新华财经 眼下，"盘活存量资产是推动高质量发展、激发新动能的关键"已成为业界共识。中金公司研究部执行负责人、董事总经理张宇解读认为，商业不动产 REITs的正式启航标志着中国REITs市场进入新阶段，将带来广阔的发展空间。一方面，REITs能助力房企降负债、防风险，构建良性循环体系，推动其 向"轻资产运营"转型。另一方面，在低利率环境中，REITs有助于优质资产价值重估，为投资者提供新的投资渠道。 "当前，房企已进入存量时代，从'高杠杆、快周转'的开发商被动转型为'投资商+运营商'，我们的核心诉求是通过REITs盘活存量资产、回笼资金，缓解重 资产投入压力。"绿地金创科技集团有限公司党委副书记、副总裁，绿地数字科技信息有限公司CEO李莉表示，"商业不动产REITs的推出对于房企而言可 谓'重大利好'。其作为一项创新金融工具，适配绿地60%以上商业地产占比的业务结构。" "商业不动产REITs是基础设施REITs的'递进与互补'，两者相互影响，也将共同丰富中国REITs市场体系。"中信建投证券研究部地产建筑及REITs行业首席 分析师竺劲判断，"'十五五' ...