2025年全国房地产市场数据总结 整体市场价格表现 - 2025年12月百城二手住宅均价为13016元/平方米，环比下跌0.97%，同比下跌8.36% [1] - 2025年12月百城新建住宅均价为17084元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨2.58% [1] - 2025年12月50城住宅平均租金为34.16元/平方米/月，环比下跌0.60%，同比下跌3.62% [1] - 2025年全年百城二手住宅价格累计下跌8.36%，跌幅较2024年扩大1.10个百分点 [5] - 分季度看，2025年一至四季度百城二手住宅价格累计跌幅分别为1.51%、2.12%、2.26%、2.73%，跌幅持续走阔 [5] 不同城市梯队价格表现 - 2025年一线城市二手住宅价格累计下跌6.72%，其中四季度跌幅较明显 [5] - 2025年二线城市二手住宅价格累计下跌9.08%，调整幅度最大 [5] - 2025年三四线城市二手住宅价格累计下跌8.30% [5] 重点城市二手房成交情况（按同比涨幅排序） - 南昌2025年二手房成交27116套，同比增长24.3%；成交面积288.2万平方米，同比增长23.8% [2] - 沈阳2025年二手房成交104690套，同比增长13.6%；成交面积964.2万平方米，同比增长14.1% [2] - 哈尔滨2025年二手房成交53159套，同比增长13.5%；成交面积503.4万平方米，同比增长12.5% [2] - 济南2025年二手房成交59253套，同比增长12.8%；成交面积647.6万平方米，同比增长8.3% [2] - 东莞2025年二手房成交29257套，同比增长8.0%；成交面积313.1万平方米，同比增长8.0% [2] - 成都2025年二手房成交234676套，同比增长4.6% [2] - 武汉2025年二手房成交103504套，同比增长4.1%；成交面积1065.8万平方米，同比增长5.7% [2] - 重庆2025年二手房成交110854套，同比增长2.3%；成交面积1158.5万平方米，同比增长4.3% [2] - 厦门2025年二手房成交20918套，同比微降0.1%；成交面积223.7万平方米，同比下降3.1% [2] - 昆明2025年二手房成交10429套，同比下降1.3%；成交面积119.1万平方米，同比下降3.3% [2] 重点城市二手房成交情况（按同比跌幅排序） - 深圳2025年二手房成交59667套，同比下降2.6%；成交面积532.7万平方米，同比下降2.2% [3] - 北京2025年二手房成交168812套，同比下降3.3%；成交面积1536.4万平方米，同比下降1.9% [3] - 杭州2025年二手房成交80372套，同比下降6.1%；成交面积817.2万平方米，同比下降4.0% [3] - 苏州2025年二手房成交56403套，同比下降6.9%；成交面积652.7万平方米，同比下降5.8% [3] - 天津2025年二手房成交132499套，同比下降9.2%；成交面积1173.4万平方米，同比下降10.1% [3] - 南京2025年二手房成交85557套，同比下降12.1%；成交面积793.2万平方米，同比下降11.3% [3] - 佛山2025年二手房成交53244套，同比下降21.5%；成交面积591.0万平方米，同比下降24.4% [3] - 大连2025年二手房成交22867套，同比下降45.9%；成交面积204.5万平方米，同比下降47.4% [3] 核心城市市场动态 - 2025年12月十大城市二手住宅均价环比下跌1.25%，同比下跌7.32% [8] - 北京2025年二手房成交17.4万套，同比微降0.8%；12月成交17200套，为全年第二高，市场呈现“翘尾” [8] - 上海2025年二手房成交22.2万套，为2022年以来最高，同比增长4%；12月成交19935套 [8] - 上海12月二手住宅价格环比下跌1.34%，同比下跌6.7%，市场呈现“以价换量”特征 [9] - 广州12月二手住宅价格环比下跌1.15%，同比下跌8.45% [9] - 深圳2025年二手房成交5.6万套，同比增长3.2%；12月成交4941套，为下半年以来月度最高，环比增长10.5%，年末“翘尾” [9] - 杭州2025年二手房成交6.8万套，同比下降6.0%；12月成交4874套，环比基本持平 [9] - 杭州12月二手住宅价格环比下跌0.79%，同比下跌5.70%，环比跌幅较上月收窄 [9]