香港楼市2025年表现与2026年展望 - 2025年香港私人住宅售价指数按年上升3.25%，为连续3年下跌后首次反弹[1] - 2025年私人住宅租金指数按年上升4.26%，实现连续3年上升[1] - 2025年12月私人住宅售价指数为298.6点，按月上升0.23%，连续9个月保持平稳或上升态势[1] 市场复苏驱动因素 - 宏观利率下调、港股持续向好带来的财富效应以及人才来港需求共同推动了住宅市场自去年中期回暖[1] - 2024年特区政府宣布全面撤销住宅物业需求管理措施（撤辣），触发了市场炽热情绪[1] - 2025年下半年私人住宅售价指数累计上升4.15%，为2019年下半年以来最佳半年度表现，反映楼市复苏力度明显[1] 近期市场动态与后市展望 - 2026年伊始，香港楼市呈现新盘热销、二手市场价量齐升的局面[2] - 2026年1月一幅住宅用地成功批出，吸引7家发展商竞标，反映发展商看好后市[2] - 业内人士普遍认为，受惠于经济增长、财富效应、低息环境及政府积极吸引人才和企业等因素，本地住屋需求将增加，预料香港楼价可延续反弹势头[2]