政府住房政策与市场干预 - 美国总统提议政府代表将购买2000亿美元的抵押贷款支持证券 房利美和房地美确认额外MBS购买不会超过2000亿美元 此举为市场提供了更明确的评估框架 [1] - 联邦住房金融局已授予政府支持企业超出先前上限的法律灵活性 但购买规模的不确定性有所降低 任何影响都将被限制除非有新的政策变动 [1] - 抵押贷款利率的形成受政策信号影响 例如政府支持企业2000亿美元MBS购买指令 其与市场力量并不总是同步 [7] 非机构与非合格抵押贷款市场动态 - Luxury Mortgage公司加强其对应方贷款渠道 重点发展非合格抵押贷款和单户住宅贷款的长期增长 [2] - 大通银行对应方贷款提供非机构信贷产品 包括高达250万美元的更大现金提取额度 高达1000万美元的巨额贷款金额 资产年金化以及无预付罚金 [4] - 大通银行的ProjectFlex项目为非担保公寓和合作公寓提供解决方案 包括度假式公寓 更低的预售百分比要求以及无需额外价格调整的休闲租赁选项 [4] 建筑融资与贷款产品 - Stallion Funding为合格的全国范围翻新转售项目和新建筑项目提供建设资金 目前提供低至8.5%-9.5%的利率 最终定价基于贷款与成本比率和借款人经验 [2] 行业技术与工作流程工具 - CANDID是一个为现代抵押贷款体验构建的统一销售和营销操作系统 整合了传统客户关系管理 销售点系统 社交工具 招聘平台和客户保留供应商 [2] - ICE Mortgage Technology发布新博客 分享帮助产权业务发展的可行策略 包括重新构想收入流 增强交易安全性和利用技术提高运营效率 [5] - Covius为服务商提供涵盖合规管理 文件和借款人沟通 托管和税务服务 违约支持 留置权解除准备以及数据驱动风险缓解的集成解决方案 [3] 资本市场与利率环境 - 美联储预计将维持利率不变 政策制定者越来越确信利率接近中性 委员会进一步降息的紧迫性降低 此次会议被广泛视为等待更多数据的过渡性会议 [9] - 市场目前定价预计年底前大约有两次25个基点的降息 货币供应增长在2020-2021年激增后已正常化 货币流通速度保持低位 潜在通胀压力似乎减弱 [10] - 截至1月23日当周 抵押贷款申请量下降8.5% 再融资申请周环比下降16% 30年期固定利率上升至6.24% 但购买申请基本持平 且比一年前高出18% [11][12] 行业活动与市场数据 - 美国财政部将拍卖300亿美元的2年期浮动利率票据 周三开盘时机构MBS价格与周二收盘价大致持平 2年期国债收益率为3.57% 10年期国债收益率为4.23% [13] - Chrisman Marketplace是一个为抵押贷款行业供应商和服务提供商设立的中心化平台 供贷款机构以高性价比的方式浏览 [6]