核心交易 - CP Group与DRA Advisors宣布与D-Wave Quantum Inc (NYSE: QBTS)签署了一项具有里程碑意义的租赁协议 [1] - D-Wave将把其全球总部从加利福尼亚州帕洛阿尔托迁出，并在博卡拉顿创新园区(BRiC)建立美国主要的研发设施 [1] - 此举标志着南佛罗里达州新兴科技生态系统的一个重要里程碑 [1] 物业详情与投资 - 博卡拉顿创新园区(BRiC)是一个具有历史意义的170万平方英尺的科技中心，最初由IBM建造 [1] - CP Group近期在BRiC投入了1亿美元的资本改善计划，将其转变为设施丰富的目的地 [1] - 改善项目包括由博卡拉顿地区医院运营的现场健康中心、两家咖啡店、一家自主即取即走商店、翻新的餐饮宴会厅、灵活的室内外活动空间以及一个拥有1100个车位的停车库 [1] - 这些改造提供了支持D-Wave运营需求所需的定制化基础设施，包括专门的物流、无与伦比的弹性和冗余性 [1] 区域发展与协同 - 佛罗里达大西洋大学(FAU)单独承诺投入2000万美元，用于购买和安装D-Wave的Advantage2™退火量子计算机，进一步巩固该地区在量子研究和劳动力发展方面的全球领先地位 [1] - D-Wave首席执行官表示，佛罗里达州是美国增长最快的技术生态系统之一，拥有丰富的科学和教育环境、不断增长的高技能科技人才库以及充满活力的创新精神 [1] - BRiC在2025年底仅一个季度就完成了超过30万平方英尺的租赁活动，这得益于其spec suite项目的成功以及其向拥有现场健康、餐饮和零售的混合用途“城镇中心”的演变 [1] 相关公司背景 - CP Group成立于1986年，是一家垂直整合的商业房地产公司和增值投资者，在阳光地带市场拥有深厚的知识 [1] - 该公司收购、重新定位和运营了超过170处办公和混合用途物业，总面积超过6400万平方英尺，价值超过80亿美元 [1] - DRA Advisors LLC是一家总部位于纽约的注册投资顾问公司，拥有约100名员工，专门为机构和个人投资者提供房地产投资管理服务 [1] - 自1986年成立以来，DRA已收购了约420亿美元的房地产，其收购包括超过1亿平方英尺的工业地产、87,500套多户住宅单元、9000万平方英尺的零售地产和6600万平方英尺的办公地产 [1] - 截至2025年9月30日，DRA的管理总资产为116亿美元 [1] 其他业务动态 - Cross Ocean Partners与CP Group合作，以9600万美元收购了位于佛罗里达州中部、面积722,456平方英尺、由八栋建筑组成的办公物业组合，该组合目前出租率为93% [1] - CP Group与DRA Advisors在迈阿密市中心的地标性甲级办公摩天大楼迈阿密塔执行了超过5万平方英尺的租赁协议 [1] - CP Group与DRA Advisors宣布在其博卡拉顿创新园区(BRiC)完成了超过26.6万平方英尺的租赁活动，包括三份新租约和两份续约 [1]