行业招聘趋势变化 - 开发和交易类职位招聘受冲击最大，猎头公司Hirewell指出，此类职位数量相比2021-2023年期间下降了50%至75% [1] - 当前整个团队在各类资产类别中仅有6到7个开发类职位，而2021至2023年期间则有25到30个 [1] - 2022年利率飙升导致招聘市场发生转变，被称为房地产高管猎头市场的“结构性断裂” [2] 市场周期与薪酬波动 - 2021至2022年公寓市场扩张期间，高管薪酬急剧膨胀，公司为收购和建设积极以高价争夺人才 [3] - 疫情后市场曾经历6到9个月的放缓，随后出现候选人短缺，导致公司间竞相出价，出现严重的候选人超额薪酬现象 [3] 当前招聘策略与人员配置调整 - 尽管行业放缓，但大规模裁员并未显著出现，公司普遍选择保留人才 [7] - 许多公司借鉴2008年经验，将开发人才暂时调至资产管理岗位，因为直接交易活动减少 [7] - 招聘活动更加精简，公司倾向于引进一位优秀管理者来负责事务，而非雇佣多人团队 [11] 对未来的预期与招聘重点转移 - 猎头对2026年持乐观态度，预计随着公司重启投资和开发引擎，业务将有所改善 [4][8] - 公司招聘重点可能从增长性招聘转向填补因投资人员回归原岗位而产生的缺口，无论是开发还是资产管理领域 [9] - 招聘对象可能更倾向于年轻高管而非资深人士，这既出于成本考虑，也因旧有商业模式可能不再适用 [9][10] - 开发主管和高级开发副总裁是目前咨询最多的职位，但搜索范围比几年前更为有限 [10] 科技与人工智能的影响 - 包括多户住宅在内的房地产公司正在加快采用技术，人工智能的普及使其无法再置身事外 [12] - 例如American Landmark正在招聘技术领导者来驾驭人工智能和大量可用技术 [12] - 公司正在增加对人工智能岗位的招聘，包括高级和初级职位，预计今年会继续增加 [13] - 公司对分析师的要求不仅限于创建财务模型，还需具备使用预测分析和数据分析的能力 [14] - 行业认为人工智能在未来五年内可能会创造更多工作岗位，而非立即导致大量岗位被取代 [14] 公司的扩张与投资 - 即使行业放缓，多户住宅公司仍需投资加强管理团队 [6] - 例如，美国大型公寓所有者American Landmark计划在2026年进一步扩大其领导团队 [6] - 在筹集了约4亿美元股权承诺后，该公司正在招聘技术和资本市场高管以扩大投资者基础 [5] - 公司正在扩充高级技术团队以应对大量新技术的出现，但需要甄别技术的适用性和成熟度 [5]