公司2025年第四季度及全年业绩 - 公司公布截至2025年12月31日的第四季度及全年业绩，核心运营指标持续增长 [1] - 2025年第四季度，每股净收益为0.52美元，同比增长3.2%；每股运营资金为0.78美元，同比增长2.4%；每股标准化运营资金为0.79美元，同比增长4.2% [2] - 2025年全年，每股净收益为2.01美元，同比增长2.6%；每股运营资金为3.08美元，同比增长1.5%；每股标准化运营资金为3.06美元，同比增长5.0%，符合先前指引 [2][10] 股息政策与股东回报 - 董事会批准将2026年普通股年度股息率设定为每股2.17美元，较2025年当前的每股2.06美元增加0.11美元，增幅为5.3% [3] - 这是公司连续第22年提高年度股息 [1] - 2025年股息增长7.9%，推动过去五年股息复合年增长率达到8.5%，显著高于同期住宅类REITs行业平均5.2%的增长率 [10] 2026年业绩指引 - 公司发布2026年第一季度及全年业绩指引，预计每股净收益范围为：第一季度0.54至0.60美元，全年2.06至2.16美元 [12] - 预计每股运营资金及每股标准化运营资金范围均为：第一季度0.81至0.87美元，全年3.12至3.22美元 [12][67] - 核心资产组合的物业运营收入（不含物业管理费）预计在2026年第一季度增长4.5%至5.1%，全年增长5.1%至6.1% [12] 核心业务运营表现 - 截至2025年12月31日，公司拥有或持有453处物业的权益，总计173,355个地块，遍布35个州和加拿大不列颠哥伦比亚省 [5] - 2025年核心资产组合的物业运营收入（不含物业管理费）同比增长4.8%，超过其长期季度平均增长率4.5% [13] - 核心制造房屋基地租金收入在2025年增加3920万美元，同比增长5.5%；核心年度房车和码头基地租金收入增加1220万美元，同比增长4.1% [13] - 2025年下半年，年度房车地块净增加506个 [13] - 2025年核心物业运营费用（不含物业管理费）同比仅增长1.0%，增加580万美元，显示出良好的成本控制能力 [13] 财务与资产负债表状况 - 2025年全年总营收为15.31亿美元，略高于2024年的15.26亿美元 [22] - 截至2025年12月31日，总资产为57.45亿美元，总负债为39.31亿美元，股东权益为17.56亿美元 [20][22] - 总债务为33.46亿美元，总市值为154.85亿美元，债务占总市值的比例为21.6% [18][43][45] - 债务与调整后EBITDAre的比率为4.5倍，利息覆盖率为5.7倍，财务状况稳健 [18] - 2025年偿还了8690万美元到期担保债务，并签订了一笔2.40亿美元的无担保定期贷款协议，有效固定利率为4.74%，2030年5月15日到期 [13] 业务增长与资本支出 - 2025年新增362个扩展地块 [10] - 2025年完成439套新房销售 [10] - 2025年第四季度，用于非创收的房地产改良资本支出为2590万美元，全年为9075万美元 [27][28]