公司战略与投资 - 公司通过附属公司外运香港与南山匈牙利在匈牙利共同投资设立合资公司，主要目的是收购一间匈牙利仓库 [1] - 合资公司注册资本为1万欧元，外运香港与南山匈牙利分别出资4000欧元和6000欧元，分别持有40%及60%股权，合资公司不会成为公司的附属公司，其财务业绩不并表 [1] - 根据投资情况，订约方向合资公司的最高资本承诺约为4983.21万欧元（约人民币4.15亿元），外运香港拟以自有资金出资不超过约1993.29万欧元（约人民币1.66亿元） [1] 投资项目详情 - 目标仓库位于匈牙利布达佩斯东北部，可出租总面积约46,125平方米，其中仓储面积约43,483平方米，办公面积约2,642平方米 [2] - 截至公告日期，该匈牙利仓库的出租率为100%，承租人包括国际知名汽车整车厂、零部件制造商、物流服务商以及匈牙利本土电子经销商等 [2] 战略意义与协同效应 - 此次投资符合公司海外投资布局，匈牙利作为欧盟成员国是中国与欧洲贸易的重要桥梁，布局核心物流资源有助于强化欧洲关键节点资源布局 [2] - 投资有利于打造海外“通道+枢纽+网络”的资源保障体系，并为拓展增量境外客户提供支撑 [2] - 合作伙伴南山集团业务覆盖综合物流、产城开发、金融资管、新能源、制造业等领域，已在匈牙利、斯洛伐克、波兰、德国、捷克管理近100万平方米的海外仓资产，具备本地化团队和投资经验 [2] - 交易旨在发挥双方优势，通过全球物流业务牵引物流资产布局，并以物流资产管理赋能物流业务运营，提升公司综合物流解决方案能力及核心竞争力 [2]