作者背景与专业资质 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过1,000名关注者 并为Investing.com等平台撰稿 [1] - 作者是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 其职业生涯曾担任商业和信息系统分析师 包括在顶级十大金融公司嘉信理财的IT部门工作 支持多个企业应用程序和交易平台StreetSmart Edge [1] - 作者拥有数据驱动和流程导向的背景 并以此创立了自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company 这是一家在德克萨斯州注册的企业 由其100%远程独立管理 [1] - 作者在克罗地亚参与了数十场商业与创新会议、贸易展览和小组讨论 并曾为Online Live TV Croatia主持一档涵盖商业与创新会议和目的地的信息节目 [1] - 作者在美国德鲁大学获得政治学学士学位 拥有微软基础认证、CompTIA Project+认证 并获得了企业金融学院的风险管理专业认证 [1] - 作者正在发展其YouTube频道（@author.albertanthony） 讨论房地产投资信托基金 其本人也是房地产投资信托基金股票投资组合的活跃投资者 [1] 业务范围与内容重点 - 作者专注于为全球投资者发布具有可操作性的见解 [1] - 作者不撰写关于非上市公司、小盘股或初创公司首席执行官的内容 [1] - 作者提供的服务包括基于公开数据和自身分析的一般市场评论、研究以及可操作的见解 不提供个性化的财务顾问服务或管理客户资金 也不销售或营销金融产品和服务 [1]