住房负担能力现状 - 超过一半（54%）的选民认为其住房难以负担，仅13%的选民认为其基本可负担 [1] 传统负担能力评估规则 - 30%规则：住房成本不应超过总收入的30% [7][8] - 28/36规则：住房成本不应超过总收入的28%，总债务偿还额不应超过总收入的36% [7][8] 其他住房负担能力评估方法 - 现金流测试：支付住房成本后，应仍能进行储蓄、为退休计划供款、建立应急基金并支付汽车维修和医疗账单等不定期开支 [5][9] - 冲击测试：财务状况应能承受至少一项冲击，例如收入下降10%至20%、房产税或保险等住房相关成本急剧上升、或出现重大维修问题，而不会引发恐慌、债务或痛苦的权衡 [5][6][9] - 压力测试：如果出现依赖信用卡度过月底、住房成本主导大部分财务决策、或对租金/房贷支付感到显著焦虑等情况，则表明住房成本可能过高 [10]