文章核心观点 - 美联储暂停降息与中国LPR维持不变，共同降低了短期内中国房贷利率下调的概率，未来利率调整将更为审慎和结构性 [1][11] 美联储政策及其全球影响 - 美联储维持联邦基金利率不变，暂停降息 [1] - 联邦基金利率是美国银行间的隔夜拆借利率，被视为金融市场的基准利率，美联储通过买卖国债对其进行调控 [3] - 美元作为世界货币，其利率变动影响全球资本流动，美联储暂停降息有助于稳定资本流动并减轻人民币汇率压力 [3] 中国货币政策立场与内外考量 - 中国货币政策坚持“以我为主”，主要依据国内经济形势制定 [6] - 当前中美利差显著，中国十年期国债收益率约1.8%，美国约4.2%，若中国下调LPR将进一步拉大利差，可能影响外资流入并加剧人民币汇率波动 [5] - 2022年3月至2023年7月，美联储连续加息11次，同期中国货币政策方向与之相反，采取了降息等措施 [6] 中国维持利率稳定的国内因素 - 宏观经济表现提供支撑，2025年中国GDP增速达到5%，政策重心由货币政策转向更直接有效的财政政策 [6] - 商业银行净息差收窄构成压力，2025年三季度末全国商业银行净息差仅为1.42%，继续下调贷款利率将挤压银行利润 [6] - 存款利率下调空间有限，过度下调可能增加银行吸储压力 [7] - 持续降息可能面临“流动性陷阱”风险，导致货币政策效果打折 [10] 当前融资成本与政策工具效果 - 新发放企业贷款加权平均利率在2025年12月已降至3.1%左右，较2018年下半年下降2.5个百分点 [10] - LPR是影响全社会融资成本的工具，而非房地产专属工具，为单一目标大幅下调可能导致资金流向偏离预期 [10] 未来利率政策空间与展望 - 央行官员表示，降准降息在2026年仍有一定空间，金融机构平均法定存款准备金率为6.3% [10] - 2026年有大量长期存款到期重定价，且央行已下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点，有助于降低银行资金成本，为LPR下调创造条件 [10] - 短期内全面降息可能性不大，因年初信贷高增、结构性“降息”已落地，且一季度处于经济观察期，货币政策以“稳”为主 [11] - 当前房贷利率已处历史低位，首套房利率约3%，二套房利率低于4%，未来大概率保持低位稳定，调整也将是小幅、结构性的 [11]