作者背景与专业资质 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过+1,000名关注者 并曾为Investing.com等平台撰稿 [1] - 作者是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 其职业背景是商业和信息系统分析师 曾在美国前十的金融公司嘉信理财IT部门工作 支持多个企业应用和交易平台StreetSmart Edge [1] - 其数据驱动、流程导向的背景帮助其创立了自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company 这是一家在德克萨斯州注册的企业 由其100%远程独立管理 [1] - 作者在美国德鲁大学获得政治学学士学位 拥有Microsoft Fundamentals和CompTIA Project+认证 并获得了企业金融学院的风险管理专业认证 [1] 内容产出与媒体活动 - 作者是Seeking Alpha的定期撰稿人 为全球投资者发布具有可操作性的见解 [1] - 作者在克罗地亚参与了数十场商业与创新会议、贸易展览和小组讨论 并曾为Online Live TV Croatia主持一档涵盖商业与创新会议和目的地的信息节目 [1] - 作者正在发展其YouTube频道（@author.albertanthony） 讨论REITs相关话题 其本人也是REIT股票投资组合的活跃投资者 [1] 业务范围与内容限制 - 作者不撰写关于非上市公司、小盘股或初创公司CEO的内容 任何来自公关机构的此类邮件和推介都将被删除 [1] - Albert Anthony & Co 作为在德克萨斯州奥斯汀注册的商号 不提供个性化的财务顾问服务或管理客户资金 但基于公开数据和自身分析提供一般市场评论、研究以及可操作的见解 [1] - 公司不出售或营销金融产品和服务 也不因评级任何公司而获得报酬 [1] - 除非另有披露 作者在撰写评级时未持有任何相关股票的重大头寸 [1]