文章核心观点 - 房地产投资是积累财富的重要可靠资产 但不同财富阶层对其配置策略和依赖程度存在显著差异 高净值群体倾向于构建包含房地产在内的多元化投资组合而非过度集中 [1][2][3] 财富阶层定义 - 文章将“富裕”阶层细分为两类：上层阶级（财富百分位95%至99%）和顶级1%群体 [4] - 上层阶级家庭净资产约在250万美元至1000万美元之间 而顶级1%家庭的财富则从数百万美元到数十亿美元不等 [4][5] 上层阶级房地产投资情况 - 上层阶级家庭在房地产上的投资金额远高于中产阶级 但占其总财富的比例相对较低 [5] - 房地产平均约占其总财富的19.8% [6] - 处于该阶层底部的家庭通常持有约50万美元的房地产投资 而顶部的家庭可能持有约200万美元 [6] - 其房地产持有通常包括主要居所加上一处或多处额外房产 如第二居所、度假屋或能产生被动收入的出租单元 [6] 上层阶级投资组合策略 - 该群体有意避免将过多财富集中于房地产 而是构建包含股票、债券、退休账户和其他金融资产的平衡投资组合以降低风险并提高长期回报 [7] - 凭借更强的财务灵活性 他们还多元化投资于房地产投资信托基金、科技领域和私人投资等另类或高增长领域 [8] - 房地产是积累财富的关键部分 但并非净资产增长的主要引擎 [8]