核心交易 - Inovalis房地产投资信托已完成其Trio物业的处置[1] - 该处置基于2025年10月10日签署的初步交换协议[1] - 截至2025年9月30日，该物业在公司的合并财务报表中已被重新分类为持有待售资产[1] 交易细节与财务影响 - 处置所得款项用于偿还由Trio物业担保的抵押贷款，相关融资安排已全部清偿并解除[1] - 处置时，Trio物业的入住率约为40%，且对信托的现金流产生负面影响[1] - 完成此交易使公司投资组合（不包括共同持有物业）的整体贷款价值比降低了约5%，降至61.5%[1] 公司战略与背景 - 此次交易符合公司持续进行的投资组合管理战略，并体现了其严格的资产管理方法[1] - Inovalis REIT是一家在加拿大多伦多证券交易所上市的房地产投资信托，成立于2013年，投资于法国、德国和西班牙主要市场的办公物业，目前持有11项资产[1] - 公司通过卢森堡CSSF授权的另类投资基金CanCorpEurope（间接）收购房地产，并由Inovalis S.A.管理[1] 集团概况 - Inovalis S.A.是一家法国另类投资基金管理人，受法国金融市场管理局根据AIFM法律授权[1] - Inovalis集团成立于1998年，是一家成熟的泛欧洲房地产投资机构，管理资产规模达70亿欧元，在巴黎、卢森堡、马德里、法兰克福、多伦多和迪拜设有办公室[1] - 集团拥有300名专业人员，提供房地产领域的咨询、基金、资产和物业管理服务以及财富管理服务[1]